Huis - te koop - 9400 Ninove - 350.000 €

Beschrijving

Gelegen in Ninove, in een rustige woonwijk, mooi vrijstaand huis van 140 m² met grote tuin en garage.
Met enkele renovaties biedt dit huis een prachtig woonpotentieel.
Begane grond: Inkom, woonkamer en keuken (58 m²) met uitzicht op de tuin. Toilet, technische ruimte (ketel en bergruimte 10 m²) en “koude” bijkeuken 3 m².
1e verdieping: 3 slaapkamers (22, 12, 8 m²), badkamer (4 m²) en aangrenzende ruimte die kan worden ingericht als doucheruimte (afvoerleiding is al aanwezig).
Tuin op het oosten met garage en tuinhuisje in traditionele bouwstijl.
PVC-ramen met dubbele beglazing.
Olieketel (1998) met tank van 5000 l.
Houtkachel (momenteel niet in gebruik) en pelletkachel.
Voor vragen of een bezichtiging: 0483 99 88 77
info@kingsproperties.be
www.kingsproperties.be
King's Properties, bij ons is de klant koning!

Adres

Ter Duystlaan 15 - 9400 Ninove

Algemeen

Referentie	7631733
Categorie	Huis
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	500 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	160 m²
Oppervlakte van het terrein	602 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Aantal garages	1

In cijfers

Breedte aan straatkant	15
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	140
Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	22 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	8 m²
Gevelbreedte - breedte	9
Terras - aantal	1

Basisuitrusting

Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	10 m²

Certificaten

Capaciteit olietank	5000
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime)	25-03-2026
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (details)

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	813 €

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	485
EPC unieke code	20260403-0003830355-RES-2
EPC valid until (datetime)	23-03-2036
EPC datum (datetime)	23-03-2026
Renovatieverplichting	Ja